Les occidentaux choisissent de plus en plus le Maghreb pour leur retraite

2006-08-14

Un nombre croissant de retraités trouvent de plus en plus abordable, entre autres avantages, de prendre sa retraite en Tunisie ou au Maroc. Le gouvernement tunisien offre actuellement plus d’incitations à ces derniers, afin de réaliser la même aubaine économique qu’au Maroc.

Par Jamel Arfaoui, correspondant pour Magharebia à Tunis – 14/08/06

[File] Le climat agréable de la Tunisie est l’un des attraits des retraités occidentaux, parmi lesquels les Italiens, déclare Lou Tracou

Le Maroc et la Tunisie deviennent des destinations de retraite de plus en plus populaires chez les étrangers du monde entier et de tous les revenus, du fait de son climat doux, de ses tarifs bas, de la variété de ses activités, de sa proximité avec l’Europe et de sa stabilité politique.

Patricia Patrina n’avait pas l’intention de passer sa retraite en Tunisie, jusqu’à ce qu’elle effectue un voyage dans le sud du pays, il y a dix ans. "La nature, le climat tempéré, la facilité de la vie et la bonté de la population sont l’ensemble des facteurs qui m’ont aidé à prendre cette difficile décision, qui, avec le temps, s'est révélée être la bonne", dit-elle.

L’histoire de Patrina est similaire à celle de nombreux autres Européens qui ont décidé de prendre leur retraite en Tunisie. Ils citent en exemples la population agréable d’un pays côtier quasi-séculaire, la facilité d’intégration et le faible coût de la vie par rapport à l’Europe.

"Depuis que j’ai décidé d’émigrer en Tunisie, immédiatement après avoir pris ma retraite, ma santé s’est améliorée. Je ne vais pas souvent chez le médecin et mes revenus couvrent tous mes besoins et même plus – au point que je peux mettre de l’argent de côté – quelque chose d’impossible si j’étais restée en France", fait remarquer Daniel Loubti, 65 ans.

Le faible coût des soins médicaux, en plus de la présence de nombreux centres de soins et leurs thermes à l’eau naturelle, attire également les retraités en Tunisie.

Simone Denis, qui s’est installée en Tunisie il y a trois ans, déclare : "Ma pension en France était insuffisante pour payer les factures de gaz, d’électricité et de santé. Maintenant, les choses sont différentes. J’apprécie plus de massages et de bains d’eau naturelle que je n’aurais jamais pu en rêver auparavant".

Se loger en Tunisie coûte entre 30.000 et 150.000 dinars pour un appartement et entre 150.000 et 500.000 dinars pour une villa, selon la situation géographique et les équipements.

D’après le recensement effectué en 2004, 10.696 citoyens des pays de l’Union européenne résident en permanence en Tunisie, dont 20 % sont âgés de plus de 45 ans.

Le consulat de France à Tunis indique qu'environ 354 retraités se sont installés en Tunisie, 200 d’entre aux habitant dans la capitale et le reste étant réparti entre les villes de Sousse et de Nabeul.

Jilani Dabousi, un représentant parlementaire et responsable de la municipalité côtière de Tabarka, s’attend à une plus grande opportunité économique pour la Tunisie, du fait de la prévision du doublement du nombre d’Européens prenant leur retraite dans le pays. En 2010, le nombre de retraités européens atteindra probablement les 60 millions.

"Nous devons amender nos lois nationales pour les adapter à la nouvelle réalité", déclare Dabousi, ajoutant : "Nous devons amender la loi sur la propriété en ce qui concerne les étrangers".

Au cours d’une session du Conseil supérieur du tourisme, le 9 juillet, le Premier ministre, Mohamed Ghannouchi a indiqué que le gouvernement était en train de réviser la législation nécessaire concernant les droits de propriété des Européens en Tunisie, qui pourrait leur permettre de devenir propriétaire dans les jours qui suivent leur demande. Actuellement, la période d’attente s’étend sur des mois, voire des années.

Lou Tracou, un retraité italien qui vit depuis plusieurs années en Tunisie, attend cette modification des lois tunisiennes pour pouvoir devenir propriétaire de son logement. "Je ne suis pas le seul Italien qui attend une telle décision. J’ai plusieurs amis italiens qui souhaitent s’installer pour de bon en Tunisie", dit-il.

Le ministre du Tourisme, Tijani Haddad, a annoncé que le ministère avait créé une commission pour encourager les retraités européens à résider en Tunisie par l’octroi d’avantages fiscaux.

Au Maroc, les résidents occidentaux sont exemptés de double imposition et ont le droit d’être propriétaires sans complications. Les retraités étrangers sont au nombre de près de 45.000 et ne paient que 10 % d'impôts sur le revenu, au lieu des 40 % dont ils devraient s’acquitter s’ils résidaient dans leur pays d’origine.

Pour l’instant, le Maroc devance la Tunisie en termes d’attraction des retraités étrangers.

Le Maroc est devenu extrêmement populaire ces cinq dernières années et les gens cherchent à profiter des charmes du pays. Marrakech est la destination la plus populaire, suivie par Rabat.

Alors que le plupart des personnes âgées résidant au Maghreb sont originaires de France, un nombre croissant de retraités viennent de Grande-Bretagne, des Etats-Unis, de Scandinavie et du Japon, indique Laurent Paul Alteresco. Le Français, âgé de 41 ans, dirige Ramses

Consulting aux côtés d’Ilham, son épouse marocaine, depuis 1997. Ils proposent des renseignements à ceux qui souhaitent passer leur retraite au Maroc. Alteresco pense que la tendance à passer sa retraite au Maroc ne fait que débuter et prévoit qu'acheter une propriété sera l’équivalent en termes d’investissement immobilier du phénomène d’achat sur la Côte d'Azur d’il y a 30 ans.

"Lorsque nous avons débuté, nous ne comptions qu’environ 15 couples comme clients. Maintenant, nous en conseillons des centaines par an", déclare Alteresco.

"Dès que les gens commencent à s’imprégner de la philosophie marocaine de l’hospitalité, de la générosité et de la richesse de la culture, il est facile de vivre ici", dit-il, ajoutant : "C’est pareil partout dans le monde : s’adapter à la mentalité locale rend la vie sur place plus facile".

Lorsqu’on lui a demandé s’il allait prendre sa retraite au Maroc, Alteresco a ri et s'est exclamé : "Bien sûr que j’aimerais le faire. Ma femme est de Rabat et mon fils est aussi né ici. Mai je ne suis pas encore prêt de prendre ma retraite. J’ai encore beaucoup de travail à faire, en aidant les autres à prendre leur retraite au Maroc".